色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    上周日是杭州地鐵試運(yùn)營第二天，天公不作美下起了小雨，西湖文化廣場站附近的奶茶店“茶量販”里坐了不少前來避雨的客人。正在下沙一所高校讀書的小項(xiàng)，第一次坐地鐵來市區(qū)，為的是和女友一起在新遠(yuǎn)影城看imax版《少年派的奇幻漂流》。

    上周末有不少和小項(xiàng)一樣的下沙高校學(xué)生將目的地選在了西湖文化廣場，這正是奶茶店老板江西小伙吳勇軍看重的。這家店面的房東溫州人黃老板更開心，因?yàn)榈罔F，他手里的地鐵站附近的商鋪更值錢了。

    下沙學(xué)生乘地鐵進(jìn)城

    地鐵開通以來，不僅“茶量販”里的客人多了，西湖文化廣場站周邊的商家都感受到客流在增加。

    “這兩天比平時(shí)周末熱鬧很多，來看電影的人增加不少，特別是imax版的影片吸引了不少大學(xué)生，出現(xiàn)了滿場的情況。”新遠(yuǎn)影城的業(yè)務(wù)經(jīng)理張湛說。

    當(dāng)天下午，小項(xiàng)和女友還順道去了西湖文化廣場的銀泰折扣店。店經(jīng)理阮偉民介紹，上周末兩天的人流量比地鐵未開通前增長了15%左右，“當(dāng)初選址在這里，就是考慮了地鐵因素，周末來的大學(xué)生客戶比較多，也符合折扣店的定位。”

    小項(xiàng)說，半天時(shí)間已經(jīng)將“吃喝玩樂購”一網(wǎng)打盡，他和女友都比較滿意，并決定等天氣好的時(shí)候再過來坐坐水上巴士。

    黃老板的地鐵生意經(jīng)

    西湖文化廣場附近的“茶量販”是在三個(gè)月前開出來的，位置正對著地鐵出口。門店房東黃老板不僅收租金，也是這家奶茶店的股東。

    與吳勇軍合作只是地鐵試運(yùn)營后黃老板的舉動(dòng)之一，最近他還想把奶茶店邊上的店面租出去，自己和團(tuán)隊(duì)找個(gè)寫字樓，既不耽誤辦公，又能享有地鐵周邊商鋪豐厚的租金回報(bào)。

    吳勇軍開出茶量販之前，這家門店由另一個(gè)奶茶品牌經(jīng)營。眼看地鐵快要開通，黃老板打算收回門店自己做點(diǎn)生意，剛好遇到想自創(chuàng)品牌的吳勇軍，雙方一拍即合。

    由此黃老板的公司成立了奶茶事業(yè)部，吳勇軍是事業(yè)部的品牌經(jīng)理。吳勇軍說，杭州地鐵開通后，在開店計(jì)劃里，地鐵成了重要的考量因素，“如果條件允許最好能在主要的地鐵站口都開上一家門店。”

    在奶茶店旁，黃老板還有兩間大門店，主要用來做紅酒生意。因?yàn)橹髯鲞M(jìn)口紅酒的全國總代理，加上多年來積累了不少客戶，黃老板已經(jīng)不需要這么大的門面。知道地鐵快要開通后，他一直想把這些門面用起來，一度還想加盟餐飲店，但因?yàn)楸晨孔≌瑓^(qū)，這一想法只能打消。

    于是他想到把店面租出去，再找個(gè)寫字樓辦公。黃老板為320平方米紅酒店所在店面開出的年租金在150萬元左右，如果租出去足以讓他在扣除寫字樓租金后賺上一筆。

    吳勇軍說，目前已有不少人表示出興趣，大部分集中在餐飲，也有想開服裝店的，“老板曾經(jīng)開玩笑地說，如果想買也可以，起碼5000萬元”，顯然是他不肯賣。

    溫州商人投資千萬買下30間商鋪

    當(dāng)初黃老板買下現(xiàn)在的店面時(shí)，還不知道未來地鐵口就開在正對面，可謂是無心插柳。相比之下，今年在杭州投資的不少溫商目的很明確，為地鐵而來。

    上周日，在杭州推廣一個(gè)地鐵商鋪項(xiàng)目的魯先生加班處理客戶的合同。他所代理的項(xiàng)目在杭州城站邊上，優(yōu)勢是項(xiàng)目里的店鋪與地鐵站直接連通，來往的市民不用出站。魯先生說，項(xiàng)目推出后，首周600套商鋪的去化率就達(dá)到了八成，剩下的在后兩周全部售完。

    這里面既有杭州本地的投資客，也有來自桐廬、德清的商人，而出手最闊綽的無疑是溫州商人。“有一個(gè)溫州商人一次性買下30間，按照2.8萬元/平方米的價(jià)格計(jì)算，這筆投資在千萬元以上。”

    除了這位大客戶，一次性買下10間鋪面的溫州商人也不在少數(shù)。他們普遍看好杭州地鐵未來的發(fā)展前景。

    在此前下沙金沙湖站地鐵商鋪的招商中，來自溫臺的投資者也成為焦點(diǎn)。雖然每天每平方米8元的租金高過周圍沿街店鋪不少，但吸引力依然不小�？偣�200多間店鋪，溫州人租了70多間，臺州人租了10多間。