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    從去年年底以來，我市寫字樓市場持續(xù)“冰封”，2月份一手寫字樓仍然無人問津，累積連續(xù)4個月零成交。3月伊始，少量商業(yè)項目入市推盤，有開發(fā)商模仿住宅項目的做法，推出“增值回購”優(yōu)惠，以求盡早出貨。

    市國土規(guī)劃和資源委員會及中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月一手寫字樓市場雖然在價格調(diào)整的刺激下有所回暖，但由于寫字樓新增供應(yīng)持續(xù)匱乏，因此成交類型依然僅有商務(wù)公寓。統(tǒng)計顯示，2月份我市商務(wù)公寓成交149套，環(huán)比增加24．17％，成交面積為6756．24平方米，成交均價34669元，環(huán)比下跌3．42％。二手市場方面，2月份我市二手寫字樓成交35套，成交面積0．62萬平方米，環(huán)比下降49．18％；二手寫字樓租金139元／平方米，環(huán)比下跌0．02％。

    中原地產(chǎn)市場研究部預(yù)計隨著銀信中心、花樣年福年廣場等新增項目的陸續(xù)入市，一手寫字樓市場供應(yīng)緊張的局面會得到緩解。

    近期入市的寫字樓出現(xiàn)與住宅市場相似的促銷方式。南山一個預(yù)計3月中旬開盤的甲級寫字樓項目，日前推出“110％增值”回購優(yōu)惠。據(jù)售樓處工作人員介紹，3年后該寫字樓價格若低于投資者入手的價格，開發(fā)商承諾將以110％的價格回購，還將提供給購買首批單位的客戶“12個月的租金補貼”。據(jù)介紹，本次優(yōu)惠僅推出3層30套寫字樓，優(yōu)惠后價格在3．6萬到3．7萬元／平方米。這種促銷方式去年已在我市的一手住宅項目出現(xiàn)，但在我國商業(yè)地產(chǎn)市場屬首例。