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    受去年民間借貸問題和溫州市區(qū)部分新寫字樓交付增多等因素影響，市區(qū)寫字樓租賃市場出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象。

    據(jù)市區(qū)部分二手房中介公司負(fù)責(zé)人透露，近期市區(qū)寫字樓租賃價(jià)格出現(xiàn)大幅下降，一些熱門區(qū)域的租賃價(jià)格同比降幅達(dá)到40%以上。

    寫字樓較為集中的車站大道一帶，由于其在地段、交通等方面的優(yōu)勢，一直是承租者關(guān)注的焦點(diǎn)，租賃房源與其他地段相比也更加稀缺。但自今年下半年以來，這一帶的寫字樓租賃價(jià)格出現(xiàn)較為明顯的下降勢頭，租賃房源也較為充足，部分房源的租賃價(jià)格與去年相比下降了40%以上。財(cái)富中心的租賃價(jià)格降幅較為明顯，在去年租賃旺季時(shí)，財(cái)富中心大部分的寫字樓租賃價(jià)格在每平方米每月180元左右。而前段時(shí)間，這里一套386平方米的寫字樓，以每平方米每月90元出租。個(gè)別房東甚至在中介以每平方米每月80元的價(jià)格登記出租；同樣位于車站大道的華盟商務(wù)廣場，目前的租賃價(jià)格，在每平方米每月45-50元，最高的時(shí)候，該寫字樓的租賃價(jià)格也達(dá)到每平方米每月100元以上；萬康商務(wù)廣場的租金也由原來的每月每平方米125元左右下降到了目前的65-70元。另外，位于市區(qū)新城的新世紀(jì)商務(wù)大廈的租賃價(jià)格從最高的120元左右，降到了目前的每月每平方米65元左右。種種跡象顯示，市區(qū)寫字樓租賃價(jià)格在去年經(jīng)過一番熱漲后，已逐漸回歸理性。

    據(jù)平安易居財(cái)富店商業(yè)部的金孟透露，目前市區(qū)寫字樓市場明顯處于供大于求的狀態(tài)，與往年相比，今年的寫字樓空置率放大了好幾倍。個(gè)別原先購買寫字樓用于投資的房東，由于無法將其出租出去，甚至連利息都還不上。

    記者從市區(qū)某房產(chǎn)網(wǎng)站寫字樓租賃行情欄看到，關(guān)于寫字樓的租賃房源明顯增多，而其租賃價(jià)格卻與年初相比也下降了不少。據(jù)平安易居、21世紀(jì)不動產(chǎn)、天浩置業(yè)等中介公司的經(jīng)紀(jì)人透露，自下半年以來，市區(qū)寫字樓租賃價(jià)格就出現(xiàn)不同程度的下降，且降幅仍在增大。

    目前，市區(qū)寫字樓主要還是集中在車站大道、新城、江濱路一帶。