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　　成交量繼續(xù)萎縮，成交價格一路微跌，寧波樓市國慶黃金周期間顯然未能收獲“黃金”。寧波房產(chǎn)交易中心透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的7天，市六區(qū)商品住宅僅銷售53套；而去年同期，這個數(shù)字是267套，數(shù)量是今年的5倍多。

　　自今年2月底限購令出臺以來，寧波樓市交易持續(xù)低迷，眾多需求被壓制。恰逢傳統(tǒng)“金九銀十”，甬城不少開發(fā)商還是頗費腦筋地準(zhǔn)備了許多吸引眼球的活動，以期國慶7天長假在成交量中能有所斬獲。如城西一在售樓盤國慶假期推出了10套“特惠房”，一套90平方米的房子能便宜約30萬元。其他樓盤形形色色送家居、送禮包等優(yōu)惠促銷活動力度也不小，但這些措施都未能暖化市場，市區(qū)60多個在售樓盤售樓處多數(shù)門庭冷落，成交量為零。

　　不僅交易量低，樓盤交易價格也顯示跌勢。從透明網(wǎng)銷售排行看，位居第一的是海曙區(qū)新開樓盤君瀾上府，節(jié)日里上網(wǎng)簽約20余套。其目前銷售均價為15500多元，相比周邊小區(qū)同類二手房的掛牌價已經(jīng)低了15％至20％。城東南開盤不久住宅樓盤榮安心居，目前銷量也較靠前，顯示平均售價16300多元，也要低于預(yù)期售價。較早宣布優(yōu)惠降價的上院D區(qū)，至今房源銷售率約七成，平均售價16300多元，已明顯低于該區(qū)域同類型二手房掛牌價格。

　　交易量持續(xù)下滑，成交價格逐步下行，表明市民購房意愿進(jìn)一步降低。事實上，業(yè)內(nèi)人士早在“金九”階段已看到了今年“銀十”必定也成色不足。

　　目前，樓市調(diào)控政策還沒有松動跡象，另一方面，緊縮的信貸政策使開發(fā)商的融資成本、資產(chǎn)負(fù)債均明顯提高。在樓市持續(xù)低成交量情況下，各房產(chǎn)商面臨的資金壓力正逐日加大。“當(dāng)資金壓力大到一定程度時，較大幅度降價局面或?qū)⑿纬伞?rdquo;一業(yè)內(nèi)人士表示，跌價對剛需有促銷作用，但一定程度也會加劇觀望情緒，是一把“雙刃劍”。