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　　國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布了4月份70個大中城市住宅銷售價格。數(shù)據(jù)顯示，上月我市新建商品住宅價格同比下跌5.8％，跌幅排名第三，僅次于溫州和杭州，但已創(chuàng)下自去年樓市限購以來單月最大跌幅。

　　這已是我市自去年10月份首次出現(xiàn)新建商品住宅價格同比下跌以來，連續(xù)第7個月下跌，且跌幅逐步擴大。

　　新建住宅跌得多

　　具體來看，上月寧波新建商品住宅中面積在90平方米及以下的房源，價格水平環(huán)比下跌2.8％、同比下跌6.4％；面積在90-144平方米的房源價格，環(huán)比下跌2.0％、同比下跌7.6％；面積超過144平方米的房源價格，環(huán)比下跌2.2％、同比下跌4.0％。

　　寧波二手住宅價格環(huán)比與同比跌幅也均有所擴大。數(shù)據(jù)顯示，上月寧波二手住宅價格環(huán)比下跌0.8％，跌幅比山個月擴大0.4個百分點；與去年同期相比，二手住宅價格下跌4.7％，跌幅擴大0.7個百分點。其中，面積在90平方米及以下的房源價格，環(huán)比下跌0.9％、同比下跌4.9％；面積在90-144平方米的，環(huán)比下跌0.7％、同比下跌4.4％；面積超過144平方米的，環(huán)比下跌1.0％、同比下跌4.6％。

　　促銷樓盤占成交一半

　　業(yè)內(nèi)人士分析，上月我市新建商品住宅價格跌幅進一步擴大主要與3月中下旬開始的新一輪寧波樓市“價格戰(zhàn)”以及網(wǎng)上備案的滯后性有關(guān)。

　　自3月中下旬開始至4月份，寧波降價促銷樓盤明顯增多。北侖、城西、鎮(zhèn)海新城在內(nèi)的多個在售及新開樓盤在價格上做出前所未有的讓步，一些樓盤的降價幅度達到25％-30％，如北侖區(qū)世茂世界灣在3月份將尾房降價“出清”，價格直降幅度達到5000元／平方米；城西板塊的領(lǐng)秀熙城銷售均價也下降約3000元／平方米。

　　樓盤大幅降價帶來成交量的回升，但由于網(wǎng)上備案時間比實際銷售時間有一定的滯后，因此，3月份中下旬的成交量回升一般體現(xiàn)在4月份的網(wǎng)上備案數(shù)據(jù)中。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，受降價項目集中備案影響，4月寧波市六區(qū)商品住宅成交1306套，創(chuàng)下近11個月來寧波成交量新高。其中，世茂世界灣成功備案568套，領(lǐng)秀熙城成功備案102套，兩者占據(jù)了四月份寧波樓市總成交量的“半壁江山”，從總體上拉低了4月份寧波房價成交價格數(shù)據(jù)。”

　　杭甬溫三地領(lǐng)跌全國樓市

　　上月寧波、杭州、溫州3個城市新建商品住宅價格無論是環(huán)比還是同比均領(lǐng)跌全國70個大中城市。

　　溫州和杭州上月新建商品住宅價格分別同比下跌了13％和9.7％；從環(huán)比看，溫州和杭州分別以3.9％和3.5％的跌幅占據(jù)全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格跌幅榜第一、二名，寧波則以2.2％的環(huán)比跌幅緊隨其后。