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    傳統(tǒng)的樓市旺季“金九銀十”即將到來(lái)。經(jīng)過(guò)最近一個(gè)多月短暫的蟄伏后，寧波樓市將迎來(lái)開(kāi)盤高峰。

    今年6月，寧波樓市共有28個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，創(chuàng)造了上半年開(kāi)盤小高峰。此后，寧波樓市進(jìn)入了短暫的蟄伏期。來(lái)自某網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)顯示，7月，寧波新入市樓盤7個(gè)，其中純新盤3個(gè)，老盤加推4個(gè)。“新盤開(kāi)盤熱情下降，開(kāi)發(fā)商更注重老盤去庫(kù)存，同時(shí)也在為‘金九銀十’蓄勢(shì)做準(zhǔn)備。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

    相關(guān)人士預(yù)計(jì)，8月份寧波大市范圍內(nèi)預(yù)計(jì)有9個(gè)樓盤開(kāi)盤或加推，其中市六區(qū)樓盤約占一半。而在接下來(lái)的旺季期間，市區(qū)即將開(kāi)售的新盤遍布各大地產(chǎn)板塊，總數(shù)在30個(gè)左右。即將開(kāi)售的樓盤中，既有90平方米以下戶型占八成的“剛需盤”，也有主打大戶型、別墅類房源的“豪宅盤”。

    8月是傳統(tǒng)的“金九銀十”預(yù)熱期，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)使出渾身解數(shù)大做蓄客文章。北侖核心區(qū)一樓盤推出了“存3000抵3萬(wàn)”的活動(dòng)，江北投資創(chuàng)業(yè)中心一處以80平方米至106平方米為主的樓盤則推出了“存5000抵5萬(wàn)”的優(yōu)惠，鄞州區(qū)一處樓盤更是打出了“存5萬(wàn)抵20萬(wàn)”的優(yōu)惠。

    在剛剛過(guò)去的7月，市區(qū)商品住宅房銷售量超過(guò)2000套，較上月增加766套，成交均價(jià)在每平方米13500元左右。“金九銀十”期間，定位高、中、低的每一類樓盤會(huì)面臨比上半年更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。“在房源供應(yīng)相對(duì)充裕、購(gòu)房需求增長(zhǎng)彈性不大的情況下，新盤房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大的波動(dòng)。”業(yè)內(nèi)人士表示。

    同異常的高溫天氣一樣，許多城市樓市高燒不退，持續(xù)出現(xiàn)搶房潮，“日光盤”不斷涌現(xiàn)，價(jià)格不斷攀升。但與此同時(shí)，商品房銷售量卻下降明顯。

    有數(shù)據(jù)表明，相對(duì)于需求量，樓市供應(yīng)量正在減少。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，這將造成市場(chǎng)供應(yīng)緊張，短時(shí)間內(nèi)放大供需矛盾，引發(fā)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲。