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    全球著名的房地產(chǎn)投資管理公司仲量聯(lián)行最新發(fā)布的報(bào)告顯示，今年一季度，亞洲主要中心城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的復(fù)蘇程度遠(yuǎn)超世界其他地區(qū)。與此同時(shí)，東盟作為亞洲的一股重要力量再次脫穎而出，目前雅加達(dá)的寫(xiě)字樓租金和資產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)率均位列東盟市場(chǎng)榜首。

　　報(bào)告顯示，日本大地震并未對(duì)亞洲地區(qū)其他城市的租戶市場(chǎng)造成實(shí)質(zhì)性影響。今年第一季度，亞洲地區(qū)眾多城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率繼續(xù)走低，租金繼續(xù)上揚(yáng)。在26個(gè)主要寫(xiě)字樓市場(chǎng)中，有16個(gè)市場(chǎng)的有效租金出現(xiàn)上漲，其余市場(chǎng)的租金持平或小幅下跌。受日本市場(chǎng)疲軟的影響，亞洲地區(qū)寫(xiě)字樓租金增長(zhǎng)率略有放緩，整個(gè)地區(qū)的平均租金環(huán)比增長(zhǎng)2.5％，略低于2010年第四季度。

　　2011年第一季度，由于市場(chǎng)吸納量強(qiáng)勁以及空置率不斷下降，雅加達(dá)市場(chǎng)寫(xiě)字樓租金增長(zhǎng)率高達(dá)9.5％，創(chuàng)最大季度升幅。

　　仲量聯(lián)行印度尼西亞董事總經(jīng)理Todd Lauchlan表示，近期的租賃活動(dòng)進(jìn)一步印證了雅加達(dá)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇勢(shì)頭。旺盛的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)租將確保2011年總體吸納量創(chuàng)歷史新高。

　　由于租金狀況和投資者信心持續(xù)好轉(zhuǎn)，當(dāng)前是亞太地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的黃金時(shí)期。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2011全年北亞地區(qū)以外所有市場(chǎng)的寫(xiě)字樓資產(chǎn)價(jià)值都將上漲，最高漲幅可能達(dá)到35％，其中表現(xiàn)最為強(qiáng)勁的市場(chǎng)包括新加坡、中國(guó)香港以及中國(guó)內(nèi)地的一線城市。