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    年底，上海北區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)力。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月至今，上海新增辦公樓26.6萬(wàn)平方米、2391套，其中普陀、楊浦、寶山等北上海區(qū)域供應(yīng)面積共19.2萬(wàn)平方米，占72.2%；新建辦公樓成交19.5萬(wàn)平方米，其中成交位列前五的區(qū)域分別為嘉定、楊浦、虹口、寶山、普陀等北上海區(qū)域，上述前五區(qū)域辦公樓成交占總量63.6%。

    分析師黃河滔表示，北區(qū)辦公樓供應(yīng)放大，一方面是因?yàn)閭�(gè)別大體量項(xiàng)目上市；另一方面則是住宅疲軟情況下，辦公市場(chǎng)仍以 “不限購(gòu)”為賣(mài)點(diǎn)，招攬部分投資客。

    近年來(lái)，上海市辦公用地供應(yīng)及成交主要集中于寶山、虹口、閘北、嘉定等北部區(qū)域，相反黃浦、青浦等區(qū)因其供地稀少，可售商業(yè)項(xiàng)目有限。部分開(kāi)發(fā)商對(duì)中心區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目更多采取只租不售或少部分出售的經(jīng)營(yíng)方式，這也是制約中心區(qū)域商業(yè)成交的因素之一。