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　　根據(jù)萊坊最新發(fā)表的研究報(bào)告，受市場需求的推動，去年第四季度北京的高端商鋪首層租金環(huán)比上升3.8%至每月每平方米人民幣1206.3元，而上海則上升1%至每月每平方米人民幣1489.6元。萊坊預(yù)計(jì)今年北京及上海商鋪?zhàn)饨饘⑸仙�約15%，并認(rèn)為未來數(shù)年內(nèi)，中國商業(yè)地產(chǎn)將是主要投資買家的關(guān)注焦點(diǎn)。

　　報(bào)告指出，2011年第四季度國際及國內(nèi)零售商繼續(xù)擴(kuò)張，帶動北京高端商鋪市場快速增長，如法國時(shí)裝品牌迪奧Dior的全球旗艦店在新光天地開業(yè)，意大利時(shí)裝品牌瑪尼Marni旗艦店在三里屯Village開業(yè)。

　　上海零售市場于去年第四季度繼續(xù)呈現(xiàn)供需兩旺的形勢，愈來愈多海外商家于第四季度進(jìn)入上海市場，例如美國休閑服飾品牌霍利斯特Hollister在來福士廣場開設(shè)中國大陸首家專賣店、希臘配飾品牌芙麗芙麗Folli Follie及意大利時(shí)尚品牌傲鷥ASOBIO的旗艦店均在南京西路開業(yè)。

　　此外，去年第四季廣州商鋪銷售市道持續(xù)暢旺，推動新增商鋪進(jìn)入市場，街鋪銷售供應(yīng)上升3%。據(jù)悉，目前廣州商用物業(yè)熱銷將促使不少商用物業(yè)入市，加大銷售供應(yīng)。萊坊預(yù)計(jì)在2012年住宅限購令延續(xù)下，商用物業(yè)的投資將繼續(xù)利好。