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    春節(jié)過后，上海一手商鋪供應(yīng)量仍處低位，供應(yīng)節(jié)奏還在逐步恢復(fù)中。據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，截至2月13日，2月全市僅新增4例商業(yè)項目，共推出1.99萬平方米。這一數(shù)字相比1月同期減少50.09%。其中最大的一例來自寶山大場板塊的大華河畔華城四期，新增供應(yīng)1.21萬平方米。

    上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，2月的新增供應(yīng)均為社區(qū)商業(yè)。主要原因是，春節(jié)前后成交情緒減弱，開發(fā)企業(yè)一般不會選擇大力推盤。而商業(yè)中心體量比較大，而且需要在較短的時間內(nèi)集中營銷，并不適合在成交淡季逆市推出。盡管目前一手商鋪的供應(yīng)量增長局面還未打開，但相信隨著春節(jié)的遠去以及成交量的逐步回暖，開發(fā)商的推盤熱情也將逐步升溫。

    相對于供應(yīng)的疲軟態(tài)勢，2月一手商鋪的成交表現(xiàn)相對比較活躍。據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，截至2月13日，2月全市一手商鋪成交2.7萬平方米，環(huán)比前13日的成交量3818平方米明顯回暖。同時，一手商鋪成交恢復(fù)的速度相比辦公市場也更快，同期一手辦公市場的成交量僅為0.80萬平方米。

    宋會雍表示，春節(jié)后一手商鋪成交的回暖相比辦公物業(yè)要快得多，這主要得益于寶山區(qū)兩個項目熱銷。尤其是金地藝境商鋪，成交面積達到1.02萬平方米，接近全市成交量的四成。金地藝境是2011年最受追捧的居住社區(qū)之一，在推出半年內(nèi)就完成90%以上的去化，這也激起投資者對其配套商業(yè)的投資興趣。