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    記者走訪深圳周邊部分樓盤發(fā)現(xiàn)，盡管深圳樓市一直處于低迷狀態(tài)，但是蛇口片區(qū)的樓盤卻一枝獨秀，無論是寫字樓的租賃市場，還是周邊的二手樓市場都十分火爆，出現(xiàn)一房難求的情況，而且價格十分堅挺，跌幅不明顯。

　　蛇口海上世界城市綜合體帶熱樓市與租賃

　　2010年8月，總規(guī)模近百萬平方米的蛇口海上世界濱海城市綜合體項目自啟動建設(shè)以來，一直備受關(guān)注，記者獲悉，海上世界的兩棟主要高層建筑物招商局廣場和希爾頓酒店于近日封頂。

　　二手房、寫字樓房源緊缺

　　在蛇口找房難讓很多外籍人士最近很是煩惱，Cindy跟隨丈夫從英國來到中國，由于工作關(guān)系要在深圳至少居住3年，在朋友的介紹下，Cindy選擇來到蛇口居住，“因為經(jīng)常有大客戶從香港往返，這樣在蛇口碼頭會比較方便，而且希爾頓酒店也在附近，便于安排客戶入住，非常方便。”Cindy告訴記者，但是最近已經(jīng)在這邊找了一個多禮拜，都很少有空房。

　　記者也從多家中介獲悉，隨著春節(jié)后租房客源的增加，蛇口海上世界改造也大部分成形，確實讓蛇口這一片區(qū)的二手房出現(xiàn)緊俏的局面。尤其是蛇口的寫字樓市場更加火爆，記者昨日遇到從杭州前來找寫字樓的小宇，據(jù)他介紹，由于公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，老板要他在南山的蛇口片區(qū)找個面積大概200平方米的寫字樓，可是本來寫字樓比較緊缺的蛇口，在春節(jié)后，更是物以稀為貴，寫字樓的價格比年前至少上漲了一成左右。

　　專家：改造項目帶動周邊租金上漲

　　深圳市旅游和地產(chǎn)研究院主任宋丁分析，全新再造的海上世界，作為一個城市綜合體的項目，必定也會提升周邊租金的上漲，尤其是春節(jié)之后，整個深圳的樓市銷售狀況不是很好，而租賃市場隨著客源的不斷增長，房租確實也被拉高了一下，因此，蛇口出現(xiàn)租房難、房租高的局面并不奇怪，是很正常的現(xiàn)象。