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    據(jù)高力國際《2011年第四季亞太區(qū)寫字樓市場(chǎng)概況》研究報(bào)告顯示，亞太區(qū)內(nèi)個(gè)別城市的寫字樓租金上漲出現(xiàn)放緩，但售價(jià)在去年第四季顯著造好。內(nèi)地金融、制造、專業(yè)服務(wù)和貿(mào)易等企業(yè)仍是廣州甲級(jí)寫字樓的主要租戶來源，持續(xù)強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求推動(dòng)租金上行，廣州甲級(jí)寫字樓租金連續(xù)5個(gè)季度錄得上漲，第四季漲幅達(dá)6.1%。而廣州寫字樓第四季錄得市場(chǎng)買賣均價(jià)超過3萬元/㎡，較上季度上升4.9％。

　　高力國際亞太區(qū)企業(yè)咨詢顧問服務(wù)常務(wù)董事Mark Lampard表示，據(jù)2011年第四季的寫字樓買賣成交記錄，亞太區(qū)寫字樓主要買家來自本地投資者及資金充裕的用家，他們均希望吸納優(yōu)質(zhì)物業(yè)，作為自用或賺取租金收入。

　　高力國際預(yù)期，亞太區(qū)寫字樓租務(wù)需求于2012年上半年仍然偏軟，但價(jià)格應(yīng)可維持升勢(shì)，原因是市場(chǎng)預(yù)期會(huì)有新一輪量化寬松措施推出，以及有更多類型投資者加入追捧寫字樓物業(yè)。高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋表示，未來一年廣州寫字樓租金仍將有一定的上升空間。政府對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控政策將繼續(xù)，優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)仍是未來一年投資熱點(diǎn)，而廣州優(yōu)質(zhì)可售項(xiàng)目仍然稀缺，廣州甲級(jí)寫字樓物業(yè)售價(jià)預(yù)期將在2012年穩(wěn)步上升。