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    據(jù)德佑市場中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：7月全市商鋪成交面積為15.8萬平米，環(huán)比上漲了58%；合計成交套數(shù)為765套，環(huán)比上漲了30.3%；均價為14170元/平米，環(huán)比下跌了16.7%。

    其中開元地中海商業(yè)廣場本月成交11套商鋪，成交總面積為21552平米，位列成交榜單榜首，該樓盤在售的房源全部為熟鋪銷售，客源也主要來自租客以及老客戶認(rèn)購。本月成交的三套面積超過6000平米的大鋪均是同日成交，成交單價也僅為8267元/平米，因此同一客戶集中購買的可能性較大。另外位于金山新城板塊的藍(lán)色收獲家園，本周也創(chuàng)下了14647平米的成交量，位于成交榜單第二位，不過成交均價也僅為2267元，并且也全部為一天內(nèi)成交。

    德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認(rèn)為：在住宅市場持續(xù)打壓低迷的情況下，商業(yè)地產(chǎn)逐漸被各大投資者看好，尤其是一些地段、配套等相對成熟的旺鋪；另一方面，部分中小開發(fā)商在資金鏈相對緊張的時候，出售部分原本持有的物業(yè)套現(xiàn)，已成為“斷臂求生”的共識；不過值得注意的是，近期內(nèi)環(huán)內(nèi)商辦類物業(yè)整幢或者整層出售的情況屢有發(fā)生，一些境外機(jī)構(gòu)在滿足投資者利益以及項目持有年限后，拋售手頭物業(yè)。

    當(dāng)然在看到商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量以及成交量上漲的同時，也需重視高企的商業(yè)地產(chǎn)庫存壓力。