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  現(xiàn)今社會，投資成為一個熱門話題，越來越多的人在考慮將手中富余的金錢用作投資，做到“錢生錢，利滾利”。而在眾多的投資方式中，商鋪投資成為越來越多人的選擇。　　　　　　

  商鋪投資不“折舊”
  相比住宅政策松

  “以前都是以買商品房來投資的，但因為今年國家政策原因，使我不得不選擇別的投資項目，而且商品房使用年限為70年，在物業(yè)中是最長的，但住宅畢竟是家，所以舊了感覺會有那么美中不足的遺憾。所以一個新的住宅社區(qū)一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環(huán)境。而出售時也會有折舊的“待遇”，因為外觀舊了給人的感覺不爽，另外時間長了的社區(qū)管理方面往往會跟不上或不如剛開始的時候那么完善，那么溫暖。而商業(yè)地產(chǎn)卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業(yè)地產(chǎn)講究的是地段、人氣、回報價值的體現(xiàn)。”市民劉先生比較詳細地說了為何選擇投資商鋪來理財。

  “租金養(yǎng)老”
  年長投資客的養(yǎng)老“新招”

  隨后，記者采訪到了一位稍于年長的投資客，“對于我這樣的人來說比較喜歡風(fēng)險小的投資項目，退休之后把錢都放到銀行里，但收益確實太低了。之前聽說投資公司可以做理財，但看到新聞上說很多投資公司跑路，不敢投，而很多商鋪的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下，商鋪出租一般簽約在3～5年，每年都會有遞增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不穩(wěn)定。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或轉(zhuǎn)讓費。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處，自然需求也比較大。所以現(xiàn)在決定買一套商鋪，一是用租金給自己養(yǎng)老，以后還能給孩子留下更多有價值的東西！”市民劉先生這樣說道。

  最后記者采訪到相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，“現(xiàn)在，由于國家對住宅的政策調(diào)控，使一部分投資住宅的購房者望而卻步，紛紛轉(zhuǎn)向投資商鋪，讓商鋪成為現(xiàn)在投資者的投資熱點。由于商鋪不容易受市場行情的影響，即使房地產(chǎn)市場不好的時候，商鋪也照樣有飯吃，因為人們的生活離不開“衣、食、住、行”，而商鋪恰恰在生活中扮演了人們所需要物品的場所。因此，建議在現(xiàn)在的市場情況下，當(dāng)有閑錢的時候，從原來的住宅投資轉(zhuǎn)向商鋪投資、商業(yè)地產(chǎn)的投資，是一個不錯的選擇。”某業(yè)內(nèi)專家說道。