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　　在10月14日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》中，明令禁止房企的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

　　“9不準(zhǔn)”規(guī)定出臺(tái)后，全國(guó)樓市聞風(fēng)而動(dòng)，杭州也不例外。一些樓盤的捂盤行為被勒令整改，房企也紛紛刪軟文、撤廣告，自查自糾。

　　領(lǐng)證3個(gè)多月不開盤
　　中興御田清庭被投訴“捂盤”

　　自9月份以來，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站上，購(gòu)房者針對(duì)開發(fā)商的投訴，絕大多數(shù)都是關(guān)于捂盤惜售的。

　　“本人于今年8月在中興御田清庭認(rèn)籌了一套14號(hào)樓的房子，當(dāng)時(shí)被告知G20后就會(huì)開盤，結(jié)果卻一直不開，而這期間別的樓盤我們也沒去買。”10月8日，一位購(gòu)房者在市住保房管局網(wǎng)站上投訴，自己從8月等到10月，但中興御田清庭遲遲不開盤。

　　記者查詢透明售房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，中興御田清庭8~16號(hào)樓的預(yù)售證早在今年7月8日已經(jīng)取得，但8月13、14號(hào)樓啟動(dòng)認(rèn)籌后，便遲遲不見入市。根據(jù)杭州市住保房管局的規(guī)定，拿到預(yù)售許可證后必須在十日內(nèi)一次性推盤，拿了預(yù)售許可證卻不賣房，屬捂盤惜售。

　　杭州市住保房管局市場(chǎng)監(jiān)管處何陳煜在接受記者采訪時(shí)表示：“最近確實(shí)接到較多的捂盤投訴，我們第一時(shí)間傳信給相關(guān)被投訴開發(fā)公司約談，其中包括中興御田清庭。”

　　據(jù)悉，約談中，該開發(fā)商一直不承認(rèn)存在捂盤行為。但基于該樓盤遲遲不開盤的事實(shí)，市住保房管局還是責(zé)令該開發(fā)商在15個(gè)工作日內(nèi)整改以及遞交書面報(bào)告整改落實(shí)情況。“如果逾期未整改或整改不到位，就會(huì)關(guān)閉該項(xiàng)目的網(wǎng)簽平臺(tái)。”

　　10月15日，中興御田清庭14號(hào)樓終于低調(diào)開盤。記者聯(lián)系到御田清庭項(xiàng)目負(fù)責(zé)人葉俊飛，當(dāng)被問及是否為了漲價(jià)而捂盤，他矢口否認(rèn)：“之所以10月后才開盤，主要是9月限購(gòu)政策出臺(tái)，一部分購(gòu)房者不具備購(gòu)買條件了。”那么，還有另一部分有購(gòu)買資格卻著急等開盤的購(gòu)房者呢？“我們項(xiàng)目上人員不足，所以延后開盤時(shí)間。”這位負(fù)責(zé)人表示。

　　撤軟文，毀樓書
　　開發(fā)商自查自糾

　　近日，住建部公布了明令禁止的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。面對(duì)行政層面刮起的樓市“整風(fēng)行動(dòng)”，在杭開發(fā)商第一時(shí)間開始“自查自糾”。

　　對(duì)于此前用得很溜的捂盤惜售、捆綁銷售，這兩天很多開發(fā)商都偃旗息鼓了。比如前段時(shí)間盛行的買房捆綁賣車位，不少開發(fā)商因?yàn)榍捌陬I(lǐng)出預(yù)售證的房源沒法隨意提價(jià)，于是通過把價(jià)格轉(zhuǎn)嫁到車位費(fèi)上來達(dá)到提價(jià)的目的，比如把原來售價(jià)10萬元/個(gè)的車位漲價(jià)到30萬元/個(gè)，更夸張的甚至漲到50萬~70萬元/個(gè)。這種行為最近暫時(shí)銷聲匿跡了，畢竟，樓市風(fēng)聲緊了，現(xiàn)在還敢捆綁賣車位無異于撞在槍口上。

　　10月15日那天，朋友圈一條微信被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)。“鄭重聲明，本人微信號(hào)之前被盜過，2016年10月14日之前朋友圈中出現(xiàn)的，凡是牽涉到有不符合新廣告法的房地產(chǎn)宣傳之事均非本人所發(fā)。”對(duì)此，一位朋友苦笑著表示，微信里有很多宣傳自家樓盤的內(nèi)容，對(duì)比現(xiàn)在的新政策，之前的宣傳語有些肯定不合規(guī)定，但一時(shí)半會(huì)來不及都刪掉，所以只好轉(zhuǎn)發(fā)這條在房產(chǎn)圈一夜走紅的盜號(hào)聲明，避避嫌。

　　有房企反復(fù)斟酌發(fā)給媒體的軟文用詞，最后還是決定撤軟文。比如某外來大鱷房企，原定上周五發(fā)樓盤軟文的，但是“9不準(zhǔn)”出臺(tái)后，一整天在反復(fù)斟酌軟文用詞，先是將“核心CBD”去掉“核心”兩個(gè)字，之后又把“CBD”改成“發(fā)展的重心”，到了晚上，還是拿捏不定怎么用詞最合適，干脆暫時(shí)先不發(fā)了。

　　上周末，不少樓盤都號(hào)召員工來單位、來售樓部加班，把角角落落能找到的一切紙質(zhì)樓書都收起來，銷毀掉。

　　“如果說一個(gè)月前的杭州樓市需要用牛市思維，那么眼下要盡早調(diào)整思路了。”一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過這一輪自上而下的“整風(fēng)行動(dòng)”，可以讓杭州樓市少一些套路，多一點(diǎn)真誠(chéng)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。（原標(biāo)題：刪軟文，毀樓書，房企紛紛“自查自糾” 記者：徐叔競(jìng)、印夢(mèng)怡）