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    6月臺(tái)州土地市場(chǎng)相當(dāng)亮眼，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月臺(tái)州成功出讓6宗地塊，累計(jì)成交總金額約為23.4億元，成交金額大幅上漲。

    上半年已經(jīng)結(jié)束，整體來看土地市場(chǎng)較為溫和，不過在6月底迎來一個(gè)小高潮，這也為下半年的土地市場(chǎng)開了一個(gè)好頭。據(jù)悉，7月臺(tái)州將推的土地依然不少，且地塊面積均較大，下半年的土地市場(chǎng)值得期待。

    三四線城市土地市場(chǎng)升溫

    據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的土地市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)樓面均價(jià)及出讓金收入均有所上漲。前6個(gè)月土地出讓金總額近1.5萬億元，同比增長(zhǎng)逾三成；成交均價(jià)同比漲幅達(dá)到四成。

    從不同類型城市來看，其中北上廣等一線城市供地節(jié)奏明顯加快，上半年土地供應(yīng)量同比增加超過四成；成交方面量漲價(jià)跌，出讓金同比相應(yīng)增加。二線城市供求雙降、溢價(jià)率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點(diǎn)城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價(jià)領(lǐng)漲，溢價(jià)率同比也呈現(xiàn)走高態(tài)勢(shì)。

    業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前不僅一、二線城市土地價(jià)格高居不下，三、四線城市更是達(dá)到了歷史最火熱的行情。

    6月臺(tái)州成交多宗土地

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月共有7宗地塊出讓。最終成功出讓的有6宗。

    其中，比較亮眼的是仙居縣環(huán)城南路以北、泰和路以西地塊，宗地面積14.0761公頃，是6月出讓面積地塊最大的，最終被新城控股集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以82355萬元拿下。

    據(jù)悉，仙居近些年來住宅走勢(shì)大好，高端樓盤已經(jīng)突破均價(jià)萬元/平方米，預(yù)計(jì)此宗地塊將以商業(yè)綜合體開發(fā)為主。另外仙居縣原汽車保修廠（A地塊）最終被仙居縣新華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29300萬元競(jìng)得，樓面價(jià)8595.37元/平，溢價(jià)率107.8%。

    臨海成交3宗普通商品住房用地，兩宗分別為大田街道鐵路大道西側(cè)、大洋中路南側(cè)地塊；大田街道鐵路大道西側(cè)、柏葉中路北側(cè)地塊；最終被上海合景顯達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司分別以58800萬元、60900萬元拿下。另外一宗位于臨海市東塍鎮(zhèn)川津路北側(cè)（原洋渡小學(xué)校園），最終被個(gè)人拿下，成交總金額為1280萬元。

    玉環(huán)市出讓的兩宗地塊，蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊被玉環(huán)中油漩門灣大橋加油站有限公司280萬元拿下；沙門鎮(zhèn)泗邊村地塊被玉環(huán)市沙門鎮(zhèn)泗邊村股份經(jīng)濟(jì)合作社615萬元拿下。

    7月推地面積均較大

    6月作為上半年的最后一個(gè)月，土地市場(chǎng)回暖明顯，不僅地塊數(shù)量有所增加，成交宗數(shù)也在增加，是作為承上啟下的一個(gè)重要月份，這給7月份的土地市場(chǎng)帶來了良好的市場(chǎng)氛圍。

    據(jù)悉，7月臺(tái)州土地市場(chǎng)將推出多宗大面積地塊。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月推出的土地有7宗（本文所指土地均指商住、商業(yè)用地，且出讓面積≥0.02公頃）。其中，椒江3宗，天臺(tái)2宗，黃巖1宗，溫嶺1宗。

    首先，椒江推出的3宗地塊全部為普通商品住房用地，分別是椒江區(qū)市府大道北側(cè)、經(jīng)東路西側(cè)地塊，宗地面積23997平方米，起始價(jià)14007萬元；椒江區(qū)海門街道楓南東路以南地塊，宗地面積19677平方米，起始價(jià)7539萬元；椒江區(qū)開發(fā)大道以北、學(xué)院路以西地塊，宗地面積63569平方米，起始價(jià)42598萬元。

    天臺(tái)將出讓2宗大面積地塊，一宗普通商品住房用地，坐落于始豐新城大戶丁，宗地面積17147平方米，起始價(jià)：6700萬元。另外一宗商業(yè)辦公用地，也位于天臺(tái)縣始豐新城唐興大道（新人民醫(yī)院東側(cè)），擬出讓面積40畝，約26666.8平方米。

    黃巖出讓的一宗商業(yè)住宅地塊位于黃巖區(qū)寧溪北片，出讓面積達(dá)52134平方米，掛牌起始價(jià)9702萬元；溫嶺出讓一宗商服用地位于石塘上馬工業(yè)區(qū)，出讓面積10473平方米，起始價(jià)1778萬元。

    不難看出，7月推出的土地特點(diǎn)明顯，面積均較大。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析指出，截至5月底，在新房的存量方面，臺(tái)州多個(gè)縣、市區(qū)的庫(kù)存量都已經(jīng)在歷史低位，因此下半年推出的普通商品住房較多，面積較大也在情理之中，預(yù)計(jì)會(huì)刺激開發(fā)商新一輪的拿地?zé)崆�。（原�?biāo)題：6月土地市場(chǎng)迎來小高潮 王曉云）