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　　2018年的土地市場，可謂跌宕起伏，從開年的火熱到下半年的逐漸降溫�？傮w來看，土地供應(yīng)增加，土地流拍數(shù)量也明顯增加，流拍宗數(shù)占總推出宗數(shù)的比重達到峰值。數(shù)據(jù)顯示，2018年，臺州共掛出200多宗地塊，成交135宗，總出讓面積507萬平方米，總成交金額達428億元。

　　回顧2018年的土拍，有諸多精彩的環(huán)節(jié)和新面孔——

　　2018年3月7日成交的溫嶺城西街道下保渭渚村XQ060301地塊，新湖以15.6億元競得，樓面價達17199元/平方米（未考慮回購等因素），為去年成交樓面價最高地塊。

　　總成交金額最高地塊為黃巖西城街道金帶路東側(cè)、天元路北側(cè)地塊，去年3月21日，保利以29.32億元競得。

　　萬科2018年首入臺州，拿下2宗地塊，分別為路橋萬科山海十里項目和椒江萬科城項目，塊總出讓面積253376平方米，總成交金額達36.01億元。

　　此外，富力、綠地、海倫堡、卓越、旭輝、天陽等新面孔進駐臺州。2018年1月17日，椒江洪家街道中心大道以西、北環(huán)線以北地塊出讓，經(jīng)過7個多小時競拍，最終旭輝以3.462億元摘��；1月25日，椒江章安街道章梓路以東、章安大道以南地塊出讓，多家房企競拍，最終卓越以10.04億元摘取，溢價率96.1%；6月28日，天陽以路橋為起點，3.17億元摘路橋區(qū)銀安街以東、文化路以北地塊；9月5日，海倫堡首進，以4.788億元競得椒江洪家街道徐山?jīng)芤阅稀⑷嗣衤芬晕鞯貕K；10月11日，位于“一江兩岸”板塊的葭沚街道工人路以南、富強路以東、中山西路以北地塊出讓，綠地以總價16.33億元競得，臺州樓市又迎來一員猛將；12月14日，富力以4.459億元摘取三門縣城XB-05-18-01地塊，首進臺州。

　　2018年，土地市場從火熱歸于平靜。上半年，雖然各種調(diào)控政策密集出臺，但土地市場的熱度依舊不減，企業(yè)補庫存的意愿依舊強烈。下半年，隨著調(diào)控政策的不斷深化和擴圍，房企拿地積極性退燒，流拍增多、溢價率走低、地價下跌……業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，2019年樓市將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控，房企拿地謹(jǐn)慎，土地市場的溢價率也將保持低位。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：去年臺州土地 成交額達428億元 記者：陳賽嬌）