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    在杭州地產(chǎn)茨威格在總結(jié)法國“斷頭皇后”瑪麗•安托瓦奈特的一生時(shí)說：她的悲劇在于把人生看作是一場游戲，而不是一場斗爭。這句話，在又一次在樓市行差踏錯(cuò)的“剛需”們聽來，分外貼切而殘酷。是的，如果把買房看作享受杭州版人生的入門資格，那么，它決不是一場游戲，而是“剛需”和溫臺(tái)投資客的殊死斗爭。至少在剛剛過去的一個(gè)月，這并非夸張。

    發(fā)展史上，溫州投資客提供了樓市冬天的救命稻草，造成了樓市大躍進(jìn)時(shí)期的短缺，并貢獻(xiàn)了類似喜劇電影《大電影》的海量房地產(chǎn)段子。一直以來，人們以寬容而略帶揶揄的目光打量著這樣一群“經(jīng)濟(jì)動(dòng)物”，感嘆于他們的驚人膽量，羨慕著他們的豐厚回報(bào)，調(diào)侃著他們的偶爾失策。現(xiàn)在，這層溫情脈脈的面紗，正被急劇減少的杭州主城區(qū)可售住宅存量一點(diǎn)點(diǎn)揭去。前幾年，溫州人投資杭州房產(chǎn)，搏的是未來幾年升值賺取差價(jià)；而今年春季肇始的樓市狂熱，則源于溫州人對(duì)通脹的恐懼和民間資本出路的匱乏，來勢(shì)更洶涌，也更加不講道理。無論是杭州的豪宅、大盤還是孤盤、爛盤，統(tǒng)統(tǒng)掃蕩，概莫能外。

    那些急著買房結(jié)婚的年輕人，為狂熱的市場氣氛所裹挾，懷著惶恐的心情沖向售樓處，卻發(fā)現(xiàn)一次又一次被投資客們捷足先登，無房可買。像九洲芳園這樣的新開樓盤，溫臺(tái)投資客的比例竟然已經(jīng)占到70%以上！一個(gè)赤裸裸的現(xiàn)實(shí)終于擺在面前：“剛需”們魂?duì)繅?mèng)系的美麗杭州，不過是溫州人運(yùn)作資本的又一個(gè)平臺(tái)。想擁有一套自己的新房嗎？先學(xué)會(huì)怎么和溫州人搶吧。

    這是一場近乎無望的斗爭。面對(duì)有組織、無紀(jì)律的洶涌投資客，“剛需”全面落于下風(fēng)。

    論資金，“剛需”們左支右絀，東拼西湊，正為一萬兩萬的首付缺口發(fā)愁之時(shí)，投資客已攜千萬乃至上億資金大肆掃貨，所過之處一地雞毛。

    論排隊(duì)，“剛需”們朝九晚五，營營役役，好不容易偷得浮生半日閑，投資客已挑燈夜戰(zhàn)數(shù)日，雇專職民工若干名，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)開盤排隊(duì)榜TOP100。

    論砍價(jià)水平，“剛需”們閱歷生澀，單打獨(dú)斗，一臉被“銷控”的無辜表情，投資客則抱團(tuán)砍價(jià)，和開發(fā)商斗智斗勇，有下沙樓盤甚至揚(yáng)言“寧可得罪杭州人，不可得罪溫州人”。

    這樣的競爭關(guān)系很傷感情，也很宿命。美國人托馬斯•弗里德曼在《世界是平的》里寫道，現(xiàn)在美國父母教育孩子，總是說：“孩子，去做你的作業(yè)，別忘了中國人或印度人正對(duì)你的工作崗位虎視眈眈。”無論中國孩子、美國孩子或印度孩子，盡都天真、無邪，各自懷著對(duì)未來的憧憬學(xué)習(xí)知識(shí)；但在一個(gè)平坦的世界里，他們?cè)缫驯辉O(shè)定好“搶掠者”與“被搶掠者”的角色關(guān)系。也許，某個(gè)杭州的企業(yè)管理者也會(huì)這樣鼓勵(lì)新員工：年輕人，加把勁�。�別忘了溫州人正在買光你將來娶老婆的新房子。

    我們無法苛責(zé)那些按照市場法則辦事的溫州投資客，更何況，用購房入戶政策和異地產(chǎn)品推介會(huì)向溫州人頻送秋波的，正是我們的政府和開發(fā)商。但是，當(dāng)杭州的樓市逐漸陷入暴冷暴熱的怪圈時(shí)，當(dāng)基本的民生用品正在變成一種緊缺物資時(shí)，我們是否應(yīng)該重新審視蘊(yùn)含其間的危險(xiǎn)關(guān)系？