色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    （原標題：市區(qū)超百萬平方米寫字樓待面市 記者：笑銀）

    根據(jù)近期艾嘉悅行市場研究院發(fā)布的《2020年溫州市區(qū)寫字樓年報》，2020年溫州市區(qū)共成交出讓12宗帶辦公性質的商業(yè)用地，建筑面積共達52.8萬平方米。

    該報告還顯示，綜合2019年-2020年的土地出讓量，溫州市區(qū)共有30多個商業(yè)寫字樓項目待上市，后續(xù)待面市規(guī)模合計超130萬平方米（含回購+企業(yè)總部）。其中一手新建寫字樓待面市量達120萬平方米以上，主要涉及濱江商務區(qū)、七都、綠軸、甌海中心區(qū)、梧田、蒲州、三江等眾多板塊，呈現(xiàn)多點開花之勢。

    在區(qū)域分布上，鹿城區(qū)和甌海區(qū)都擁有十多個在建項目，供應量較大。例如，位于甌江沿線的鹿城廣場、華潤時代老港區(qū)綜合體、溫州金融保險產(chǎn)業(yè)項目、溫州中心等。此外，甌海中心區(qū)的君康商務中心339，梧田的龍湖天曜城和首開中庚香開萬里等項目也都規(guī)劃建有帶辦公性質的寫字樓項目。

    記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，與以往的純寫字樓不同，在這批待面市的項目中有不少為集商業(yè)、辦公、住宅等為一體的大型城市綜合體項目，部分甚至包含超高層建筑。像位于市區(qū)江濱路和車站大道交匯處的綠城鹿城廣場總占地面積13萬平方米，其中商業(yè)部分共7萬多平方米，已于2019年12月開建，其中包含一棟350米超高層地標建筑。

    由時代和華潤地產(chǎn)聯(lián)手打造的老港區(qū)地塊，是一個總占地面積達234畝的綜合體項目，其中包含總建筑面積約34萬平方米的商業(yè)、辦公用房，將規(guī)劃建設一棟超300米的超高層塔樓。

    位于龍灣蒲州片區(qū)的富春未來社區(qū)也將打造一個含有約248米超高層建筑的商住綜合體項目。據(jù)悉，該項目總占地面積約118畝，由3個子地塊組成，總建筑面積約35.2萬平方米，其中規(guī)劃有約18.8萬平方米的商業(yè)、辦公用房。此外，位于主城區(qū)東面的溫州中心、外灘尚品，南面的首開中庚香開萬里、北面三江商務區(qū)的溫鄉(xiāng)城項目等，都是帶有商業(yè)、辦公用房的綜合體項目。

    對此，有業(yè)內人士認為，隨著城市新區(qū)的崛起和產(chǎn)業(yè)功能的不斷優(yōu)化，濱江CBD、七都科技島、三江商務區(qū)以及各大未來社區(qū)建設的加速推進，各大金融、科研等機構爭先入駐，進一步推動了城市商業(yè)格局的變化和形象的提升。不過，由于項目規(guī)模體量較大，從開發(fā)到投入的運營周期也將會拉長，后期難免存在一定的競爭壓力。