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　　最近，省政府常務(wù)會議審議通過《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》�！掇k法》規(guī)定，出租房屋后，房東或房產(chǎn)中介不按時報送居住房屋出租登記信息將被罰款。如果不履行按規(guī)定繳稅義務(wù)也不委托他人管理，房東將受到200元以上500元以下的罰款，接受委托的房產(chǎn)中介等也會被罰款。
　　一時間各大論壇議論紛紛，猜測頻頻：“這一報備，房屋租賃稅的繳納可就逃不掉了，這是不是政府在為未來房產(chǎn)稅的繳納做鋪墊��？”

　　不交租賃稅，不稀奇

　　其實，早從2007年開始，杭州市就有了《房屋出租信息報備表》，要求房東或中介進(jìn)行報備，此后又多次進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)，但實際去報備的人非常少。
　　“報備后，房管局有了記錄，你還敢不交稅？”一位資深中介向記者透露，如果租房者不需要開發(fā)票，他們一般不會讓房東或者承租者去繳納租賃稅，“能少交點錢自然是好的，這方面管得也不嚴(yán)，久而久之，自然沒什么人去交稅了�！�
　　在很多中介和房東的眼里，房屋租賃稅一直以來，其繳納幾乎是出于“自愿”，大多數(shù)房東都不會主動去繳納，一些房東甚至還不知道要到哪里去交稅。
　　德勝東村的一位房東吳女士告訴記者，她家買了新房，打算把原先自己住的房改房出租，開始的頭一年一直是在網(wǎng)上尋找承租人。雙方訂立合同，交完房款后就算完成租房手續(xù)了。“我只知道要要交稅，可去哪里交，交多少我還真不清楚�！眳桥�士說，她也是之后有一位租房的人要求開具發(fā)票，她打聽后才知道要去街道辦事處繳納房屋租賃稅。

　　想要搞清楚多少出租戶在繳稅，很難

　　一個小區(qū)，到底有多少租戶是在繳納房屋租賃稅的？記者帶著疑問試著調(diào)查了幾個社區(qū)的租房交稅情況，沒想到卻遇到了重重阻力。
　　首先，小區(qū)里究竟有多少租戶難以確定。一般來說，有物業(yè)管理的新小區(qū)還好，例如城北的都市楓林小區(qū)，從綠城物業(yè)管理處可以得到較為精準(zhǔn)的信息：都市楓林共1503戶中，大約有150戶左右在出租。但浙江綠城物業(yè)管理服務(wù)中心副經(jīng)理于樟告訴記者：“這個數(shù)據(jù)信息其實是物管在管理和調(diào)查中間接得到的，一般來說，房東是不會到物業(yè)做相關(guān)報備的�！�
　　而在老小區(qū)，要調(diào)查到數(shù)據(jù)就更為困難了。記者從翠苑四區(qū)了解到，他們一般對流動人口會做相應(yīng)登記，但沒法精確到戶，更沒有這個人力去對多少戶出租做細(xì)致的調(diào)查。
　　其次，個人房屋出租稅收信息管理有點“亂”。為了能夠抽樣調(diào)查到一個小區(qū)主動交納房屋出租稅的人占所有租戶的百分比，記者找到了都市楓林所在的石橋街道的財經(jīng)科，想要了解近一年來該小區(qū)繳納房屋租賃稅的情況，財經(jīng)科陳主任卻告訴記者：“我們都是按照時間錄入繳納的稅款，并沒有細(xì)致到每一個社區(qū)，更不要說小區(qū)了�！睋Q句話說，交稅的人雖有錄入?yún)s沒有被分類，要查一個小區(qū)多少戶在繳納租賃稅，還有待進(jìn)一步整理和分析。
　　再者，比較復(fù)雜的手續(xù)，也讓納稅人覺得麻煩。很多居民并不清楚繳納租賃稅需要帶些什么證件，往往要到街道辦事處才被告知還缺少什么，一來二去，想想政府也查不到自己是否有出租房，自然不再去交稅了。
　　石橋街道財經(jīng)科的工作人員向記者抱怨：“很多人來交稅不帶齊證件，讓他們回去拿是為他們負(fù)責(zé)，可是這些人中一半以上就不再來了，上門去催，他們會拿‘住著親戚’作為避稅的借口。”對此，工作人員也很無奈。

　　記者手記

　　經(jīng)過調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，征收租賃稅十分被動，稅收信息的管理方面也有待大大地加強(qiáng)，政府的相關(guān)部門也應(yīng)該定時定期對信息做處理和分析。想想房屋租賃稅的繳納都尚且如此，倘若房產(chǎn)稅開始征收，又會變得如何呢？看來得制定一套新辦法才行吧。