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　　根據(jù)寧波市房產(chǎn)交易中心昨日提供的數(shù)據(jù)，上月我市一手房和二手房的成交量雙雙出現(xiàn)下滑。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，８月份受新樓盤(pán)供應(yīng)量不足、房?jī)r(jià)高企及房貸政策調(diào)整的影響，住房需求有所減少，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)調(diào)整跡象。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月市六區(qū)商品住宅房銷(xiāo)售量為２２４５套，比７月減少８９８套。

　　８月份市六區(qū)網(wǎng)上新增可銷(xiāo)售的有海曙區(qū)的“青林灣二期２＃地塊”，鄞州區(qū)的“盛世天城２０－４３、４５、４６”、“朝陽(yáng)薈”、“四季云頂（暫定名）４－６�！薄ⅰ皠�(chuàng)新·１２８二期”和高新區(qū)的“江南一品花園二期北區(qū)”六個(gè)樓盤(pán)。雖然商品住宅銷(xiāo)售減少，但是由于住宅新樓盤(pán)供應(yīng)量偏少，市六區(qū)可售住宅仍出現(xiàn)持續(xù)的下降，據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，８月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為１１４５６套，比７月減少８６１套。從市六區(qū)商品房銷(xiāo)售總金額的區(qū)屬分布分析，鄞州區(qū)占比最多達(dá)２８．１３％，其次為北侖區(qū)，占２６．２２％。

　�。冈路輰幉ㄊ辛鶇^(qū)二手住宅房共成交３４２５套，比７月減少７３８套。

　　８月市六區(qū)二手住房套均成交面積為８８．２平方米，比７月減少２．１平方米，套均成交價(jià)格６８．２萬(wàn)元，比７月減少２．６萬(wàn)元。從市三區(qū)的二手房交易數(shù)據(jù)分析，成交均價(jià)在６０００元以上的二手房所占比例達(dá)８３．６４％，比７月增加０．２７個(gè)百分點(diǎn)；均價(jià)突破萬(wàn)元的二手房所占比例為２０．９９％，比７月增加２．７個(gè)百分點(diǎn)。從二手房成交的區(qū)屬分布分析，還是以老三區(qū)為主，其中海曙占２０．０６％，江東占３３．６５％，江北占１１．８４％。