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　　據(jù)上海相關數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，在上海278個租售項目中，43個發(fā)生價格變化，整體占比15.47%。其中19個項目11月報價高于10月，24個項目11月報價下跌，降價項目占報價變動項目的56%。11月報價上調(diào)商鋪僅19個，是2011年以來個數(shù)最少的一個月，且漲價項目個數(shù)也少于降價項目。 8月雖也是降價項目較多，但漲價項目也多于11月。

　　11月商鋪售價變化的項目主要集中在浦東、嘉定、金山等區(qū)域，此外，金山、奉賢、寶山等區(qū)也有報價變化的商鋪。其中浦東和嘉定商鋪漲價趨勢明顯，金山則降價項目偏多。

　　分析師許夢表示，隨著樓市“降價潮”來襲，商鋪市場也受到了一定的影響，11月上海商鋪報價也呈現(xiàn)出價格下調(diào)的趨勢。在樓市普遍不景氣的背景下，商鋪下半年以來也未出現(xiàn)成交高峰，11月報價更是呈現(xiàn)出降價傾向。但商鋪降價并非完全受樓市整體局勢影響，也由于將近年底，很多開發(fā)商欲降價以清尾盤。