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    在住宅市場(chǎng)成交陷入短暫低迷期時(shí)，深圳小體量商業(yè)近期異軍突起，不少買(mǎi)家嘗試選擇小面積商業(yè)試試身手。

　　據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部對(duì)近期全市二手商業(yè)成交數(shù)據(jù)的監(jiān)控：4月份全市二手商業(yè)成交套數(shù)和面積分別是452套和2.97萬(wàn)平方米，成交套均面積為65.66平方米。從3月數(shù)據(jù)看，全市成交二手商業(yè)388套，成交面積2.16萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲79.63%和3.95%，同時(shí)成交的物業(yè)套均面積為55.80平方米；而2011年成交的二手商業(yè)套均面積為86.00平方米，也就是說(shuō)，目前成交的二手商業(yè)物業(yè)平均體量較去年最多下降了35%�？梢�(jiàn)，近來(lái)伴隨著商業(yè)市場(chǎng)成交的逐漸復(fù)蘇，小面積商鋪扮演了重要角色。該現(xiàn)象也從中原業(yè)務(wù)員的反映中得到證實(shí)，目前市場(chǎng)中的客戶量較前期已有所增加，成交速度在逐步加快，同時(shí)小面積商鋪因總價(jià)低等優(yōu)勢(shì)更受關(guān)注，從而更易成交。

　　無(wú)獨(dú)有偶，寫(xiě)字樓市場(chǎng)也出現(xiàn)了小面積物業(yè)受到市場(chǎng)青睞的現(xiàn)象。

　　在寫(xiě)字樓市場(chǎng)逐漸升溫的同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者的興趣也在發(fā)生改變。在成交面積排行前10位的寫(xiě)字樓項(xiàng)目中，小面積、低總價(jià)的辦公房源開(kāi)始出現(xiàn)。

　　中原地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，近期絕大多數(shù)二手寫(xiě)字樓成交物業(yè)總價(jià)低于500萬(wàn)元。