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　　5月份深圳一手寫字樓成交均價明顯回落，均價為26473元/平方米，環(huán)比下降31.6%；而二手寫字樓降價趨勢開始蔓延，后市將出現(xiàn)更多的筍盤。

    根據(jù)市規(guī)劃國土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，5月份深圳一手寫字樓成交加速回暖，成交面積2.19萬平方米，環(huán)比增長51.52%；成交均價為26473元/平方米，環(huán)比下降31.6%，出現(xiàn)明顯回落。

　　二手寫字樓方面，5月成交量繼續(xù)回升。由于主動讓價、誠意出售的業(yè)主增多，議價空間增大，成交價格普遍較之前的掛牌價格降低10-15%。

　　深圳中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，總體來看，深圳寫字樓市場預(yù)期開始反轉(zhuǎn)。但值得注意的是，成交量上升的同時伴隨著價格的松動，說明市場回暖是建立在以價換量的基礎(chǔ)上的。從近幾個月成交情況來看，預(yù)計(jì)后市寫字樓租金上漲乏力，或?qū)⒊霈F(xiàn)下跌，但跌幅極為有限。