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    濱海地區(qū)寫字樓租賃狀況備受外界所關(guān)注，預(yù)計(jì)濱海新區(qū)寫字樓市場將放量增加，截至2014年響螺灣、于家堡以及TEDA MSD區(qū)域?qū)⒂薪?40萬平方米的寫字樓新增供應(yīng)。未來市場競爭壓力增大，空置率在一定時(shí)期內(nèi)將處于高位運(yùn)行。

    第一太平戴維斯項(xiàng)目及開發(fā)顧問部有關(guān)人士稱：“目前，濱海新區(qū)寫字樓市場整體品質(zhì)較低，符合國內(nèi)甲級標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目僅有2011年新入市的泰達(dá)MSD（C區(qū)）。濱海新區(qū)的整體租賃市場較為混亂，除了泰達(dá)中心酒店和泰達(dá)MSD（C區(qū)）為純租賃項(xiàng)目外，其余項(xiàng)目均為銷售型寫字樓在二手市場的反租賃。”

    截至6月底，MSD（C區(qū)）的入住率為78%，（B區(qū)）210000平方米體量預(yù)期將于2012年7月末交付并進(jìn)入甲級寫字樓租賃市場。E～I(xiàn)區(qū)為銷售型寫字樓，目前已整售了3棟。其中G、H區(qū)預(yù)計(jì)于2013年3月交付使用。530米高的地標(biāo)性綜合體項(xiàng)目周大福中心于5月15日正式開工。

    響螺灣目前投入使用的包括浙商大廈、曠世國際等4棟樓宇以及海昌極地海洋世界。年內(nèi)，包括華貿(mào)中心、中船重工大廈、王相大廈、中華文化會(huì)館、中海外B16大廈以及燕趙大廈在內(nèi)的6棟樓宇將陸續(xù)開始投入使用。另外，在建項(xiàng)目中有20棟樓宇達(dá)到主體封頂，8棟樓宇建設(shè)達(dá)到20層以上，6棟正在進(jìn)行主體建設(shè)，9棟正在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

    于家堡華夏人壽大廈03-16地塊項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)于6月中旬正式封頂。03-04地塊的國際金融酒店會(huì)議中心，主體施工過半，預(yù)計(jì)年內(nèi)封頂。起步區(qū)“9+3”地塊其余項(xiàng)目除“英藍(lán)國際”外基本將于2014年完成施工，具備使用條件。鐵獅門等項(xiàng)目地塊目前也已具備施工條件。