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　　成交面積連續(xù)兩周出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，使得“金九”的上海商鋪市場(chǎng)前景可期。

    實(shí)際上，自8月以來(lái)，商鋪市場(chǎng)逐漸走出價(jià)格“筑底期”，當(dāng)月成交均價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲13.6%；與去年價(jià)格基本持平。而從商鋪8月成交排行來(lái)看，各價(jià)格段商鋪均有成交，成交結(jié)構(gòu)更具多元化。其中金地格林風(fēng)范城、上海松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、晶尚坊等個(gè)別項(xiàng)目成交相對(duì)火爆，月度成交套數(shù)均達(dá)到70-90套左右。

　　松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)支撐商鋪熱銷(xiāo)

    松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總體量32萬(wàn)平方米，作為一個(gè)龐大的城市綜合體，涵蓋了商業(yè)廣場(chǎng)、黃金旺鋪、精裝SOHO、全能辦公等業(yè)態(tài)。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)擁有5000余家品牌商家聯(lián)盟資源，將鼎力提升精裝SOHO、全能辦公的商務(wù)居住品質(zhì)。

    作為松江未來(lái)商業(yè)新中心，松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈鋪面世以來(lái)，依托大商業(yè)豐富品牌資源，已然形成獨(dú)樹(shù)一幟的特色商業(yè)步行街格局模式，形成商圈效應(yīng)，8月5日首次開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)，成交額逾5億。據(jù)悉，其2期產(chǎn)品將于近期推出，同時(shí)松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)精裝SOHO也將以總價(jià)62萬(wàn)起首次開(kāi)盤(pán)，其40-60平方米的靈動(dòng)空間宜商宜居，既可作為青年白領(lǐng)首次創(chuàng)業(yè)空間，也可作中小型企業(yè)商務(wù)辦公領(lǐng)地。

　　大虹橋圈定晶尚坊投資前景

    就在上周，泗涇板塊的晶尚坊推出不足百套的商鋪，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天基本售罄、銷(xiāo)售過(guò)億。上海一聯(lián)投資管理有限公司陸挺分析，受調(diào)控影響，市場(chǎng)上大量的流動(dòng)性資金缺乏其它投資渠道，而商鋪投資的穩(wěn)定性使其具有較強(qiáng)吸引力。據(jù)悉，晶尚坊小鋪位分割的優(yōu)勢(shì)非常適合投資，且最低總價(jià)48萬(wàn)元并有統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，保障3-5年可獲年均7%穩(wěn)定收益，目前已有麥當(dāng)勞、星巴克、小南國(guó)、棒約翰等知名品牌商家加盟。另一方面，晶尚坊的熱銷(xiāo)也與其地段息息相關(guān)，項(xiàng)目占據(jù)了泗涇板塊最為繁華的兩條商業(yè)街江川路、鼓浪路交匯處，人流量密集，是典型的成熟商圈；而項(xiàng)目中的左岸時(shí)光商業(yè)街立足“新天地”的品位格調(diào)，引入國(guó)內(nèi)外知名休閑餐飲品牌，為泗涇鎮(zhèn)打造的首條地標(biāo)休閑商業(yè)街，可滿(mǎn)足周邊如云頂別墅、頤景園等別墅業(yè)主們對(duì)高檔休閑、餐飲、購(gòu)物場(chǎng)所的消費(fèi)需求。

　　綠地正大繽紛城或?qū)⑻嵘�顧村商業(yè)能級(jí)

    近日，媒介傳播龍頭新華傳媒正式簽約入駐綠地正大繽紛城，而華山醫(yī)院北院也宣布即將在項(xiàng)目所處的寶山顧村投入運(yùn)營(yíng)，上述利好使得作為綠地公園廣場(chǎng)的重要組成部分——綠地正大繽紛城一經(jīng)推出即受到市場(chǎng)追捧。其集綠地正大繽紛城時(shí)尚購(gòu)物中心、財(cái)富天地精裝準(zhǔn)甲寫(xiě)字樓及精品SOHO為一體，其中超過(guò)8萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心由世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)與正大聯(lián)手打造，已引入卜蜂蓮花等主力店，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等配套將陸續(xù)跟進(jìn)。各大業(yè)態(tài)間相輔相成，形成商務(wù)集群效應(yīng)，在緩解因軌交7號(hào)線(xiàn)地鐵帶來(lái)的消費(fèi)人群及周邊中高端社區(qū)所形成的龐大而持續(xù)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁消費(fèi)群的同時(shí)，更全面升級(jí)寶山商業(yè)能級(jí)、凝聚商業(yè)人氣。

    據(jù)悉，目前僅余的二期部分約130-604平方米鋪位以8.8折推出。