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    來自天津市國土房管局和天津中原投資顧問部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年11月，天津?qū)懽謽浅山?82套，成交面積3.66萬平米，環(huán)比上漲超過70%，市場需求回暖；本月中心城區(qū)市場暢旺，成交量占總量的52%。由于中心城區(qū)依然為本月成交的熱點區(qū)域，抬高了寫字樓市場成交均價，達到13912元/平米，較上月上漲33%，接近“金九”水平。濱海新區(qū)的“天津匯金中心”強勢進入供給市場，使濱海新區(qū)成為市場最大的供應(yīng)區(qū)域。

　　2012年11月，天津?qū)懽謽鞘袌龉灿?3個項目新增入市，新增面積41.63萬平米，較上月大幅上漲；其中濱海新區(qū)新增供應(yīng)量超過6成。2012年9月~11月，由于塘沽“天津匯金中心”這一大體量項目入市，使濱海新區(qū)的辦公物業(yè)新增供應(yīng)量創(chuàng)歷史新高。

　　本月新增入市的重點項目為和平區(qū)的“公館1882”和濱海新區(qū)的“天津匯金中心”。“公館1882”，新增供應(yīng)面積49630平米，共28套。項目北起大沽北路，南至和平路，東臨營口道，西近承德道，屬天津核心商業(yè)中心區(qū)，建筑面積125355平方米。項目由5A級寫字樓、國際一線品牌商業(yè)購物中心和精裝公寓構(gòu)成，辦公開盤時間待定。“天津匯金中心”，新增供應(yīng)面積138429平米，共464套。項目位于濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)堡京路與友誼道交口，總建筑面積約19萬平米，其中辦公面積約13.8萬平米。項目建筑主體由北側(cè)一棟約230m的五十二層主樓和東側(cè)呈“L”型高約35.4m的七層附樓構(gòu)成，緊鄰堡興路與友誼路商業(yè)街,地下共3層，開盤時間待定。

　　2012年11月，天津?qū)懽謽鞘袌龉渤山?6553平米，環(huán)比上漲77%；市場成交均價為13912元/平米，較上月大幅上揚。本月成交項目主要為中心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目，如“環(huán)球金融中心”、“天津大都會”、“泰安道五大院”、“融創(chuàng)時代奧城”以及“富力中心”等，整體上抬高了市場均價。

　　中心城區(qū)本月共有13個項目成交，成交面積為19028平米，占全市成交的52%，環(huán)比上漲73%；成交均價達19336元/平米，達到下半年歷史高位。從本月中心城區(qū)成交的辦公物業(yè)來看，100平米以下的小面積辦公物業(yè)成交活躍，其中“水游城”成交了108套，成為本月成交套數(shù)最多的單體項目；高端寫字樓項目依然受到市場青睞，成交態(tài)勢良好，面積在180-250平米的產(chǎn)品最受市場歡迎。