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    一年之計(jì)在于春，節(jié)后前兩個(gè)工作日，記者調(diào)查地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，商鋪、寫字樓市場(chǎng)率先發(fā)力，相關(guān)求租量比去年（2012年）同期增長50%以上。據(jù)來津考察投資的商業(yè)人士介紹，這兩年天津地區(qū)的商業(yè)投資環(huán)境不斷優(yōu)化，會(huì)優(yōu)先考慮在天津設(shè)立分公司或辦事處，相關(guān)投資項(xiàng)目的落實(shí)，必然帶動(dòng)春節(jié)后天津商業(yè)地產(chǎn)的交易。

    張文顯是上海一家環(huán)保儀器公司的總經(jīng)理，節(jié)后他不是飛回上海，而是來到天津考察選址，準(zhǔn)備在津增設(shè)分支機(jī)構(gòu)。按照張先生的說法，他準(zhǔn)備把公司的北方總部設(shè)在天津，統(tǒng)攬河北省、北京市、內(nèi)蒙古、黑龍江、遼寧、吉林等九個(gè)省市區(qū)的業(yè)務(wù)。除了上�？偛客�，這將是最大的分支機(jī)構(gòu)，預(yù)計(jì)在天津地區(qū)租賃上千平方米的寫字樓用于辦公，還會(huì)在津招聘20人拓展業(yè)務(wù)。

    在張文顯的考察選址過程中，他對(duì)天津近兩年的發(fā)展變化贊不絕口。在他眼中，天津地鐵網(wǎng)的開通，成為他考察選址的決定性因素，“地鐵的開通，使我們的業(yè)務(wù)人員能更便利地走訪客戶，也拓寬了我們公司的選址范圍，我們會(huì)優(yōu)先考慮地鐵站邊的寫字樓。”

    經(jīng)過兩天的考察，張文顯看中了地鐵華苑站附近的一處商業(yè)地產(chǎn)，預(yù)計(jì)租金為每月12000元左右。他告訴記者：“我兩天內(nèi)考察了十幾處寫字樓，有的地方是中介帶好幾批商人一同考察，部分項(xiàng)目當(dāng)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，感覺最近寫字樓市場(chǎng)有點(diǎn)供不應(yīng)求。”

    中原地產(chǎn)相關(guān)投資顧問介紹，通過多年的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和觀察，商業(yè)地產(chǎn)在節(jié)后會(huì)率先發(fā)力，因?yàn)橐恍┥虡I(yè)項(xiàng)目會(huì)抓住時(shí)機(jī)來天津考察選址，一旦落實(shí)必然帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的租賃和交易，這比較符合慣例。同時(shí)，今年一個(gè)新情況是，天津地鐵2、3、9號(hào)線去年相繼開通，地鐵網(wǎng)的不斷完善，給天津投資環(huán)境的優(yōu)化注入了新的活力，不少商業(yè)項(xiàng)目選址會(huì)優(yōu)先考慮交通方便的寫字樓。