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    美聯(lián)物業(yè)研究報告顯示，今年5月，深圳二手寫字樓價格指數(shù)為241.49，樣本的成交均價為44745元/平方米，環(huán)比上月下跌0.14%，同比下跌1.65%，較2007年基期上漲141.49%。

    同時，美聯(lián)物業(yè)（深圳）二手寫字樓5月租金指數(shù)為167.47，樣本的平均租金為175元/平方米每月，環(huán)比下跌0.29%，同比下跌1.33%。本月二手甲級寫字樓的租金壓力下下行，其中位于華強北的賽格廣場的平均租金已跌破2007年的基準價，情況堪憂。然而目前整個華強北寫字樓的租賃價格穩(wěn)定，賽格廣場租售價格均下滑的原因，除了跟電子行業(yè)整頓有關(guān)，也與華強北寫字樓租賃市場競爭愈發(fā)激烈有關(guān)。