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    記者近日從中原地產(chǎn)獲悉，今年6月，深圳市甲級(jí)寫字樓的平均售價(jià)為45107元/平方米，繼續(xù)環(huán)比上漲，漲幅為0.48%；準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓的平均售價(jià)為 38702元/平方米，環(huán)比上漲0.42%。

    中心區(qū)寫字樓售價(jià)小幅上漲

    區(qū)域方面，6月蔡屋圍片區(qū)寫字樓售價(jià)小幅下跌，甲級(jí)寫字樓的平均售價(jià)為 37000元/平方米，準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓的平均售價(jià)為31500元/平方米。中心區(qū)寫字樓售價(jià)繼續(xù)小幅上漲，甲級(jí)寫字樓的平均售價(jià)為51267.6元/平方米，環(huán)比上漲0.92%，準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓的平均售價(jià)42582元/平方米，環(huán)比上漲 1.38%。中心西區(qū)寫字樓售價(jià)則較為平穩(wěn)，甲級(jí)寫字樓平均售價(jià)為38000元/平方米，環(huán)比持平，準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓的平均售價(jià)為 36157元/平方米，環(huán)比下跌0.94%。

    綜合來看，六月全市寫字樓售價(jià)呈現(xiàn)區(qū)域分化，中心區(qū)由于需求較旺，價(jià)格穩(wěn)中有升，蔡屋圍區(qū)均價(jià)則環(huán)比出現(xiàn)下滑。

    租賃市場(chǎng)需求增加成交活躍

    從成交量來看，本月寫字樓租賃市場(chǎng)開始活躍，特別是中心區(qū)檔次較高的物業(yè)需求更明顯的增加，所以租金也在持續(xù)上漲。6月，深圳市甲級(jí)寫字樓的平均月租金為192.05 元/平方米，環(huán)比繼續(xù)上漲1.31%；準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓的平均月租金為172.01元/平方米，環(huán)比上漲0.84%。中心區(qū)甲級(jí)寫字樓的租金為210元/平方米，環(huán)比上漲2.31%，漲幅較其他兩區(qū)更高。

    統(tǒng)計(jì)局近期公布的各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體處于疲軟態(tài)勢(shì)，這會(huì)導(dǎo)致寫字樓市場(chǎng)需求將有所放緩，再加上總體供應(yīng)量也比較大，未來寫字樓價(jià)格水平不會(huì)大幅上漲�？傮w來看，深圳甲級(jí)、準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金和售價(jià)在中長(zhǎng)期內(nèi)仍將呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。