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　　2016開年以來，受多重利好推動，臺州樓市逐漸升溫。“金三銀四”，成交量明顯上漲。步入傳統(tǒng)旺季“紅五月”，新一輪樓市熱潮隨之開啟。商業(yè)地產(chǎn)熱度也攀升，開盤加推、營銷暖場活動更加活躍，投資者入市也更加積極。

　　臺州商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展

　　近幾年，臺州樓市商業(yè)地產(chǎn)項目逐漸增多，業(yè)內人士表示，觀察臺州市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展軌跡，不難發(fā)現(xiàn)，短短數(shù)年臺州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，掀起一股商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮。

　　目前，臺州市商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品類型也更加全面，從早期的沿街商鋪、商廈，發(fā)展到現(xiàn)在的社區(qū)商鋪、購物商場、寫字樓、城市綜合體等。隨著市區(qū)發(fā)展規(guī)劃的擴大，城市綜合體更是遍地開花，如經(jīng)開萬達廣場、臺州銀泰城、新城吾悅廣場、中盛城市廣場等等，豐富了臺州市的商品市場，讓市民有了更多的消費選擇。

　　市民余女士對此頗有感觸，她說，“以前出門逛街就是個體力活兒，買衣服、吃飯、看電影都不在一處�，F(xiàn)在方便多了，居住連著購物、餐飲、娛樂，這些都可以一站式解決。”

    “相比住宅市場，商業(yè)用房的投資回報渠道更為靈活。”某樓盤負責人表示，投資商業(yè)產(chǎn)品，一定要選擇有實力、有品牌、運營能力強的項目。

　　5月商業(yè)項目活動多

　　近段時間以來，樓市成交量的確出現(xiàn)了增長。數(shù)據(jù)顯示，“金三銀四”商業(yè)產(chǎn)品的成交也明顯攀升。“紅五月”商業(yè)地產(chǎn)項目也頻頻發(fā)力，以期在這個銷售旺季再創(chuàng)佳績。

　　據(jù)悉，“五一”期間就有不少商業(yè)項目積極展開營銷活動，如臺州星光耀廣場推出五重購房禮；嘉凱城城市客廳成功認購商鋪送好禮；中國·農(nóng)港城舉辦了臺州特色農(nóng)產(chǎn)品展銷會；臺州新城吾悅廣場有咖啡DIY、水果沙拉DIY、親子嘉年華等活動；玉環(huán)華鴻·中央首府也舉辦了嘉年華活動……豐富多彩的活動讓這個5月開場顯得別樣熱鬧。

　　不僅是“五一”小長假期間，整個5月各個商業(yè)項目都有活動推出，如5月8日，臺州新城吾悅廣場舉行7080年代秀；臺州銀泰城鉑悅中心樣板房5月8日開放，并于5月14日舉辦了開業(yè)倒計時200天儀式；5月9日，萬達廣場金街招商中心開放；5月15日，中盛城市廣場最后30席商鋪開盤……

　　正值樓市銷售旺季，開發(fā)商入市更為積極。業(yè)內人士表示，5月1日起，我國營改增試點全面實施，對商業(yè)地產(chǎn)來說也是利好，商業(yè)產(chǎn)品的需求量或會快速上升，商業(yè)地產(chǎn)市場有望迎來新一輪的投資熱潮。

　　投資者反應熱情

　　這邊開發(fā)商積極推出活動，那邊投資者反應熱情，這使得臺州市商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫。市民王先生說：“我認為成熟社區(qū)的臨街商鋪是個不錯的選擇，畢竟社區(qū)內有穩(wěn)定的消費人群，因而無需花太多心思去打理，相對來說風險小、收益穩(wěn)定。”

　　市民林女士則對綜合體商鋪感興趣，“背靠大樹好乘涼，一站式消費，人流相對較多，如果是品牌開發(fā)商，應該會更有保障。”林女士表示，最近看了不少商鋪，想要貨比三家再做決定。

　　是投資，就會有風險。專業(yè)人士也提醒市民，在投資前還須謹慎，要從地段、人流量、交通、周邊居民的消費能力等多方面考慮，才能降低風險。此外，還要關注政策、城市規(guī)劃，這些對商業(yè)地產(chǎn)的影響也的巨大的。有些地區(qū)會受到政府的政策扶持，對于配套設施也會優(yōu)先配備，在交通或者城市基礎設施上有所不足的方面也將全面改善，這將是難得的實際。（原標題：“紅五月”商業(yè)地產(chǎn)市場再度發(fā)力 陳賽嬌）