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    第四季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟了年底的沖刺模式。10月以來(lái)，樓市重磅新聞接二連三，不少城市掀起調(diào)控風(fēng)潮，加入限購(gòu)的陣營(yíng)。僅國(guó)慶期間，全國(guó)各地就有近20個(gè)城市根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)不同程度的限購(gòu)政策。

　　而相較其他城市政策的收緊，臺(tái)州樓市10月表現(xiàn)不俗，平穩(wěn)開(kāi)啟四季度的年底沖刺行情，11月份，成交依然穩(wěn)健。同樣，商業(yè)項(xiàng)目也延續(xù)了較好的行情，步入年底，又有新的項(xiàng)目將開(kāi)業(yè)，或?qū)�帶熱年底的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　臨近年底，樓盤(pán)推新活動(dòng)多

　　2016也只剩下最后的一個(gè)多月，在很多購(gòu)房者看來(lái)，近幾年在年末沖刺的影響下，開(kāi)發(fā)商大力度的年末促銷(xiāo)已成為“常規(guī)動(dòng)作”。又到一年沖刺時(shí)，房?jī)r(jià)未見(jiàn)大勢(shì)漲跌、政策隱隱來(lái)襲、優(yōu)惠促銷(xiāo)呼之欲出……

　　11月中下旬，臺(tái)州樓市年底的沖刺更加活躍，同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也有不少動(dòng)作。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，整體市場(chǎng)還是延續(xù)已有的情況走勢(shì)，目前來(lái)看，樓市市場(chǎng)還是較為穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)較大的波動(dòng)，即將結(jié)束的2016年，無(wú)論結(jié)局如何收尾，各家房企都會(huì)盡最大能力畫(huà)上句號(hào)。開(kāi)發(fā)企業(yè)也會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)需求，精心打造自己的產(chǎn)品，將臻品展現(xiàn)給購(gòu)房者。另外，11月25日-28日臺(tái)州市第十四屆房地產(chǎn)交易與展示會(huì)將舉行，參展開(kāi)發(fā)商也會(huì)推出特惠政策吸引購(gòu)房者，從而加速提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　開(kāi)業(yè)季，商業(yè)地產(chǎn)節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)

　　年底是平安夜、圣誕節(jié)、元旦等節(jié)日扎堆的階段，商場(chǎng)促銷(xiāo)也鋪開(kāi)。在店慶、感恩節(jié)、圣誕節(jié)促銷(xiāo)狂歡的熱鬧之下，我們可以發(fā)現(xiàn)，重要節(jié)慶是購(gòu)物中心的消費(fèi)旺季，同時(shí)也是開(kāi)業(yè)的好時(shí)機(jī)。隨著年末商場(chǎng)促銷(xiāo)的推進(jìn)，年末商業(yè)開(kāi)業(yè)季也開(kāi)始爆發(fā)。

　　盡管商業(yè)體開(kāi)業(yè)勢(shì)頭有些迅猛，但并不是都像預(yù)期的那樣炙手可熱。業(yè)內(nèi)人士表示，由于開(kāi)業(yè)籌備需要一定的時(shí)間，因此，有些購(gòu)物中心往往在面臨即將開(kāi)業(yè)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)周邊的商業(yè)已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目形成了強(qiáng)烈的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士建議，商業(yè)規(guī)劃要有一定的前瞻性，包括業(yè)態(tài)的組合和豐富度，以及商家的品牌吸引力，必須打造自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，才能在開(kāi)業(yè)后在市場(chǎng)有立足之地。

　　在家庭消費(fèi)日趨上漲的情況下，我們可以發(fā)現(xiàn)，籌備開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心在抓緊時(shí)間調(diào)整業(yè)態(tài)，并加強(qiáng)招商的力度，引進(jìn)更具吸引力的商家。在餐飲、電影、兒童業(yè)態(tài)等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)在不斷加碼，也成為購(gòu)物中心吸引人氣的重要法寶。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)物中心品牌的豐富度仍需要進(jìn)一步提升，好的品牌仍然是消費(fèi)者爭(zhēng)先消費(fèi)的選擇。

　　不僅如此，商場(chǎng)活動(dòng)的質(zhì)量和豐富也是活躍消費(fèi)者的重要因素。抓住好節(jié)點(diǎn)促銷(xiāo)、開(kāi)業(yè)，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)是至關(guān)重要的。購(gòu)物中心的場(chǎng)景消費(fèi)，不僅僅要的是一個(gè)購(gòu)物的氛圍，更是一種視覺(jué)的沖擊和愉悅的體驗(yàn)感。在一些購(gòu)物中心里，展示出了不一樣的節(jié)日魅力，還有一些創(chuàng)意性的互動(dòng)場(chǎng)景，對(duì)消費(fèi)者也有不小的吸引力。（原標(biāo)題：房企年底發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)開(kāi)業(yè)季 陳賽嬌）